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プロジェクトレポート

projectAJINOMOTO NEW FACTORY PROJECT

ダイバーシティにおけるPMの可能性を開拓

  • ポイント1 多様な背景のローカルスタッフを巻き込んでのプロジェクト推進支援
  • ポイント2 ビッグプロジェクトでの適切なコスト&スケジュールマネジメント
森野祐介
船元輝男
  • 株式会社プラスPM 取締役森野 祐介
  • 株式会社プラスPM 取締役船元 輝男

テーマ1発注者がCMrに求めたことは?

ダイバーシティでチームを牽引し、高い品質と適切なコスト&スケジュールの実現

発注者のAJINOMOTO ( MALAYSIA ) BERHADは、味の素株式会社のマレーシアにある連結子会社であり、「顧客中心のグローバルなハラル食品企業」である。マレーシアは様々な人種・宗教が混在して一つの国として成立しているダイバーシティ(図1)であり、この国で事業を行う場合、多様性を認め、尊重することが何よりも求められる。今回発注者が移転新築を行った工場も例外ではなく、従業員全員が快適に働ける施設にするために数多くのことへ配慮する必要があった。さらに、食品工場はマレーシアの国教であるイスラム教のハラルに準拠する必要があり、唯一の公式ハラル認証機関であるマレーシア・イスラム開発局(JAKIM)からの認証を取得しなければならない。しかし、JAKIMのハラル認証は他国よりも条件が厳しいため、大規模な工場で認証を得るには緻密な計画が必要であった。

図1 マレーシアにおける人種・宗教の比率

また、工場の規模が約53,200m²と非常に大きく、定められた予算と稼働時期を遵守するには高いプロジェクトマネジメント力が必要とされた。 それらの事情を踏まえて、発注者は専門家の支援が必要と考え、CMrを採用した。そのためCMrには、マレーシアと日本の建築知識に加え、マレーシアの慣習への精通と様々な背景を持った発注者組織内の関係者全員の要望を引き出し、まとめ、施設へと反映できるグローバルなチームマネジメント力が求められた。加えて、「世界中の人々がいつまでも楽しく笑顔で食卓を囲めるように」という企業としての想いから、通常マレーシアでは日本より軽視されがちな安全・環境対策についても厳しいマネジメントを要求された。...

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機関誌「CMAJ」

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2025年 冬号

目次

  • 企画特集 「これからの社会とCM」(第11回)
    Part -
    「第三次・担い手3法とCM」③
    国土交通省 髙橋信博氏、株式会社安藤・間 酒井喜壽氏、
    株式会社山下PMC 村田達志氏による座談会
    Part - 会員CMr提言 「CM業務関連の活動」
  • 定例特集 2025 年度 CM業務市場調査アンケート
    Project -
    ジブリパーク整備事業 CM業務
    Project -
    バンヤンツリー東山・京都プロジェクト
Foreword 巻頭言

Foreword 巻頭言

日本型CMの進化とグローバル・スタンダードの融合 ―3委員会の活動を通じて―

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特集これからの社会とCM(第11回)

特集 これからの社会とCM (第11回)
国土交通省
不動産・建設経済局建設業課
入札制度企画指導室長
髙橋 信博氏
特集 これからの社会とCM (第11回)
株式会社安藤・間
首都圏建築支店
常務執行役員支店長
酒井 喜壽氏
特集 これからの社会とCM (第11回)
株式会社山下PMC
取締役
専務執行役員
村田 達志氏

CMr Opinion CMrオピニオン

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自分の考えるCMrとは

自分の考えるCMrとは

  • 日建設計コンストラクション・マネジメント株式会社
  • 田中 淳
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CMrにとってAIは敵か味方か

CMrにとってAIは敵か味方か

  • 株式会社山下PMC
  • 大阪事務所長
  • 杉本 憲祐
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Project Report プロジェクトレポート

vol.77 2024年 秋号 ダイバーシティにおけるPMの可能性を開拓
AJINOMOTO NEW FACTORY PROJECT

ダイバーシティにおけるPMの可能性を開拓

vol.78 2024年 冬号 読売ジャイアンツ南山ファーム球場新築工事における事業者の自主的な発注体制を実現するための支援業務「分離、コストオン工事発注項目の最大化による事業者メリットの創出」
読売ジャイアンツ南山ファーム球場新築工事における
事業者の自主的な発注体制を実現するための支援業務

分離、コストオン工事発注項目の最大化による事業者メリットの創出

vol.78 2024年 冬号 THE OSAKA STATION HOTEL, Autograph Collection「発注者と設計者とCMrとの三位一体による相乗効果」
THE OSAKA STATION HOTEL, Autograph Collection

発注者と設計者とCMrとの三位一体による相乗効果

vol.79 2025年 春号 TY1(ハイパースケール・データセンター)新築工事におけるCM業務「日本最大級規模のデータセンターキャンパスのコア&シェル」
TY1(ハイパースケール・データセンター)新築工事におけるCM業務

日本最大級規模のデータセンターキャンパスのコア&シェル

vol.80 2025年 夏号 すみだメディアラボ新築工事 CM業務「全国へ発信するメディア教育の拠点をパズル型マネジメントで実現」
すみだメディアラボ新築工事 CM業務

全国へ発信するメディア教育の拠点をパズル型マネジメントで実現

vol.80 2025年 夏号 「用途ごとに区分所有者が異なる! 民間事業者5社による共同開発事業をCMrが徹底サポート」
「横浜シンフォステージ」開発プロジェクト

用途ごとに区分所有者が異なる! 民間事業者5社による共同開発事業をCMrが徹底サポート

vol.81 2025年 秋号 サイエンスパークとしてのマルチテナント研究施設の早期実現
湘南ヘルスイノベーションパーク開所支援及びテナント入居対応 CM業務

CM業務サイエンスパークとしてのマルチテナント研究施設の早期実現

vol.81 2025年 秋号 運営シナリオから逆算した地域循環型施設の実現
ゆめが丘ソラトス新築工事 CM業務

運営シナリオから逆算した地域循環型施設の実現

vol.82 2025年 冬号 ジブリパークとして映画の世界観を表現/予算内・工期内で工事完了
ジブリパーク整備事業 CM業務

ジブリパークとして映画の世界観を表現/予算内・工期内で工事完了

vol.82 2025年 冬号 規制だらけの敷地課題をクリアし、京都の魅力を発信する初進出ブランドのホテルを実現
バンヤンツリー東山・京都プロジェクト

規制だらけの敷地課題をクリアし、京都の魅力を発信する初進出ブランドのホテルを実現

 
 

鹿児島大学大学院理工学研究科が実施する『先端科学特別講義』として、昨年に続き2024年度もPM/CMが選ばれました。7月10日、普及委員会は講師4名を派遣しPM/CMの概論及び事例を同大学の稲盛会館で講義しました。
大学院の受講生は、建築学専攻のみならず、機械工学、情報・生体工学、電気・電子工学、土木・化学系、理学専攻、博士課程に亘る総勢240名に及びました。

建築学の小山雄資准教授の司会進行により、下記内容の特別講義が180分間行われました。

マネジメント概論
―PM/CMの歴史と現況― 講師:村田達志 (山下PMC)
PM/CMの業務体系
―コンストラクション・マネージャー(CMr)の役割― 講師:吉田敏明(三菱地所設計)
事例研究①
―横浜市新庁舎の整備におけるPM/CM ― 講師:虎谷 彰(山下PMC)
事例研究②
―鹿児島市交通局跡地 多世代交流複合施設における設計監理者によるプロジェクトの推進― 講師:青柳武宣(三菱地所設計)
質疑応答

受講生や司会者からは、「発注者によってPM/CM委託業務の内容は変わるのでしょうか?」、「鹿児島の事例は民間発注者で設計監理者にCMr/PMrの兼務を委託されたのでしょうか?」など活発な質問がありました。
「委託内容は、発注者のニーズによって変わります。」、「鹿児島の事例では、ホテルPMについてはPMrとして民間から発注されました。病院とエネルギーセンターのCM業務は、設計者が業務推進の延長で行いました。」などの応答がなされました。専攻工学を問わず新たな職能としてのPM/CMに対する関心の高さが伺えました。

鹿児島大学大学院でPM/CMを特別講義
鹿児島大学大学院でPM/CMを特別講義
鹿児島大学大学院でPM/CMを特別講義
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CMアソシエイト委員会 動画

コンストラクション・マネジメントってなに? ― これからの主役はCMrだ ―

コンストラクション・マネジメントってなに?

― これからの主役はCMrだ ―

建設技術展2024関東 パネルディスカッション

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